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Toutes les actualités immobilières de PARIS par CENTURY 21 Agimmo

Paris 15e : côté petite enfance 0-3 ans

Publiée le 6 avril 2019

Le 15e arrondissement de Paris est implanté dans le sud-ouest de la capitale. Bordé par la Seine et les communes de Vanves et Issy-les-Moulineaux, il concentre 4 quartiers. Arrondissement dynamique, il héberge nombre d’infrastructures et commodités pour un quotidien facilité. Le 15e arrondissement de Paris a beaucoup à offrir à ...

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Le cas des plus-values réalisées dans une SCI

Publiée le 25 mars 2019

Leur imposition dépend du régime fiscal choisi par les associés pour la Société civile immobilière. La SCI peut être soumise à l’impôt sur les revenus (IR) ou, sur option, à l’impôt sur les sociétés (IS). Dans ce dernier cas, les plus-values ne bénéficient d’aucune exonération.

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Surtaxe pour les plus-values de + 50.000€

Publiée le 12 mars 2019

Cette surtaxe progressive (entre 2 et 6 %) s’applique sur le montant de la plus-value immobilière calculée après les abattements pour durée de détention. Elle ne concerne ni la cession de terrains à bâtir ni les biens exonérés.

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Les cas d’exonération pour les plus-values

Publiée le 6 mars 2019

La loi prévoit certains cas où la plus-value n’est pas imposable : - La vente de la résidence principale - La première vente d’une résidence secondaire, lorsque le vendeur réinvesti pour l’acquisition de sa résidence principale alors qu’il n’en est pas propriétaire depuis au moins 4 ans - La vente ...

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Comment déclarer sa plus-value

Publiée le 12 février 2019

Lors de la vente de votre bien, la déclaration et le paiement des impôts sur la plus-value immobilière ont lieu au moment de la vente chez le notaire et font l’objet d’une déclaration spécifique que le notaire effectue pour votre compte. En tant que vendeur, vous recevrez donc le prix ...

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Des abattements progressifs déterminent la plus-value imposable

Publiée le 4 février 2019

Bonne nouvelle ! Plus vous gardez votre bien, moins vous serez imposé. Pour les 5 premières années, la plus-value est taxée à un taux de 36,2 % (19% d’impôt et 17,2 % de prélèvements sociaux). Dès la 6ème année elle bénéficie d’abattements. Au titre de l’impôt, l’abattement est de 6 ...

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Calculer au plus juste sa plus-value

Publiée le 28 janvier 2019

Le prix de cession peut être majoré en fonction des charges ou des indemnités dues par l’acheteur au vendeur ou minoré en fonction des frais supportés par le vendeur (comme le coût des diagnostics obligatoires). Pour le prix d’acquisition, il faut ajouter les frais d’acquisitions et le montant des travaux ...

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Evaluer votre plus-value immobilière

Publiée le 21 janvier 2019

Les plus-values immobilières sont soumises à l’impôt au taux forfaitaire de 19 % et aux prélèvements sociaux de 17,20 %. Elles peuvent bénéficier d’abattement et d’exonération. Pour connaitre le montant de la plus-value, il faut calculer la différence entre le prix de cession indiqué dans l’acte de vente et le ...

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2019, pas de changement pour les plus-values immobilières !

Publiée le 14 janvier 2019

Bonne nouvelle, les plus-values immobilières gardent le même régime d’imposition en 2019 que celui des années précédentes. En effet elles ne sont pas soumises au prélèvement à la source. Elles restent imposables normalement pendant l’année blanche et les années à venir.

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Paris 15e : du côté de la rue de Vouillé

Publiée le 12 janvier 2019

Le 15e arrondissement de Paris est localisé dans le sud-ouest de la capitale, en bordure de Seine, et bénéficie de toutes les commodités : la proximité des transports en commun et des autoroutes en direction de l’ouest et du sud de la France, de nombreux commerces, des lieux dédiés à ...

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Les droits de visite chez votre locataire

Publiée le 7 décembre 2018

Le propriétaire bailleur ne peut pas entrer chez son locataire sans son autorisation. Toutefois certains cas particuliers permettent au propriétaire d’exiger un accès au logement. Il s’agit de réparations, de travaux décidés par la copropriété dans les parties privatives ou les parties communes. Le locataire doit être informé avant le ...

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Les frais d’agence réparties entre propriétaire et locataire

Publiée le 3 décembre 2018

Si certains frais comme les diagnostics sont payés par le bailleur, d’autres en revanche sont partagés entre le propriétaire et le locataire par exemple la visite du locataire, la constitution du dossier, l’état des lieux. Le montant des frais dû par le locataire est encadré : il ne peut pas ...

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Les nouveautés de la Garantie VISALE

Publiée le 28 novembre 2018

La Garantie VISALE (Visa pour le logement et l’Emploi), permet de couvrir les impayés de loyers et charges pour les locations vides ou meublés destinées à des locataires de – de 30 ans ou à des salariés précaires. Depuis le 24 mai 2018 de nouvelles mesures ont été mises en ...

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Offrez du bonheur aux enfants !

Publiée le 23 novembre 2018

Depuis 2013, les agences century 21 se mobilisent pour les fêtes de Noël, en collectant des jouets pour les enfants, en partenariat avec des associations. Grâce à vos dons de jouets, à l’engagement personnel de nos équipes et aux moyens mis en place par Century 21, plus de 2 millions ...

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La location saisonnière plus encadrée

Publiée le 20 novembre 2018

Pour les communes situées en zone tendues, les locations saisonnières sont de plus en plus contrôlées et taxées. La loi ELAN veut renforcer ces contrôles et ces sanctions, notamment par la mise en place d’une amende civile (de 5 000 € à 10 000 €) lorsque les particuliers bailleurs n’enregistrent ...

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L’encadrement des loyers : retour possible

Publiée le 13 novembre 2018

La loi ELAN envisage de tester pendant 5 ans l’encadrement des loyers. Les communes qui souhaitent le mettre en place, devront justifier l’existence d’une tension de leur marché locatif par un observatoire des loyers. Seules quelques villes dont Paris, remplissent actuellement toutes les conditions d’application.

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La collecte de jouets chez Century 21 Agimmo

Publiée le 6 novembre 2018

Votre agence CENTURY 21 AGIMMO située 49 rue de vouillé à PARIS 15ème ARRONDISSEMENT se mobilise tout le mois de novembre pour offrir un Noël aux enfants du 15ème arrondissement. en effet, depuis le 1er novembre vous avez la possibilité de nous déposer des jouets en bon état fonctionnement qui ...

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Modification pour la caution

Publiée le 29 octobre 2018

Jusqu’ici, lors de la signature d’un acte de cautionnement, le garant devait écrire à la main une formule-type destinée à lui faire prendre conscience de la portée de son engagement. La loi ELAN en maintient le principe mais elle ne sera plus manuscrite.

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La loi ELAN en faveur de la mobilité

Publiée le 15 octobre 2018

Pour répondre à l’augmentation de la mobilité des étudiants et des professionnels, la loi ELAN met en place le bail mobilité. D’une durée de 1 à 10 mois, non reconductible, ce bail est destiné à des locations de meublés pour les personnes en formations professionnelles, en études supérieures, en contrat ...

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BUDGET PARTICIPATIF 2018 : Venez découvrir les projets « Tout Paris » et voter !

Publiée le 19 septembre 2018

Accessible à tous les Parisiens, vous pouvez jusqu’au 23 septembre, voter pour le ou les projet(s) de votre choix, permettant à la ville de Paris de s’améliorer et de se transformer selon vos idées ! Pour rappel, vous ne pouvez voter que pour 4 projets concernant l’ensemble de la Ville, ...

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